Bihorel avec vous » Le Chapitre

Réunion publique le 17 juin, 18h30 – Salle du Chapitre

Bihorel avec vous — Mon, 13 Jun 2011 17:36:16 +0000

Après celle du foyer municipal le 19 mai dernier, BIHOREL AVEC VOUS continue de rencontrer les Bihorellais à l’occasion d’une nouvelle réunion publique, vendredi 17 juin- 18h30 à la salle du Chapitre, pour expliquer les raisons de son rejet de la fusion.

Venez nombreux échanger avec nous autour de l’avenir de notre commune qui sera scellée lors de la consultation du dimanche 26 juin.

La ville de Bihorel condamnée à payer 100 000€ à M. SCHUHL !

Bihorel avec vous — Wed, 20 Oct 2010 19:10:29 +0000

Ce promoteur envisageait l’extension du centre commercial du Chapitre par l’ achat de terrains concédés par la mairie.

« C’est une affaire bien malheureuse » s’exclame M. le maire qui poursuit « et qui doit nous servir de leçon » (Bulletin de l’Arrondissement de Rouen du 12 octobre 2010).

Nous ? Erreur de frappe ? «qui doit me servir de leçon » a certainement dû vouloir dire Pascal Houbron étant donné les fautes qu’il a commises dans cette lamentable affaire.

Première série de fautes :

> Le maire n’a pas le droit de vendre un bien communal sans l’accord préalable du conseil municipal

> Seuls les biens communaux relevant du domaine privé peuvent être vendus et en aucun cas ceux relevant du domaine public.

Deuxième série de fautes :

> Accord d’un permis de construire établi sur le POS de 2004 alors que celui-ci venait d’être invalidé par un jugement du tribunal administratif, ce que ne pouvait ignorer M. le maire. D’où le retrait de celui-là pour cause d’illégalité.

> Longue attente, avant de donner un avis sur le nouveau permis de construire déposé dans le respect du POS légalement en vigueur. Si longue que la promesse de vente du terrain devenait caduque.

Et donc plusieurs procès dont celui auprès du tribunal administratif qui condamne la ville à verser à Patrick Schuhl un peu plus de 100 000€ dont 41 000 du fait d’engagement inutile de frais d’ architecte et 50 000 pour préjudice moral.

Les conseillers municipaux de la majorité vont-ils, un jour, se réveiller, analyser et gérer cette situation plutôt que d’entériner passivement toutes les décisions du principal responsable.

M. le maire, comment comptez-vous vous acquitter de cette dette, conséquence de vos multiples erreurs ?

Est-ce, une fois de plus, les Bihorellais qui paieront ?

Bornage et forages sur le terrain des Campanules

Bihorel avec vous — Sun, 12 Sep 2010 18:06:35 +0000

Nous avons déjà eu l’occasion de traiter à de multiples reprises du projet immobilier en cours sur le terrain des Campanules. Il est en effet emblématique de la politique de la majorité municipale en matière d’urbanisme.

La période estivale aura marqué le début du chantier :

> Courant Juin, bornage du terrain

> Entre le 15 et le 25 juillet, forages (deux à 15m de profondeur, une dizaine d’autres à 8m) pour connaître la nature du sol en vue des constructions…

Place de l’église, terrain des Campanules… Comme nous le pressentions, et contrairement aux allégations passées du Maire, 6 mois à peine après l’adoption par sa majorité du PLU, le visage de Bihorel est bel et bien en train de changer, et à vitesse grand V…

Brève de commission Urbanisme : jeudi 24 juin (jour de grève !) à 18h

Bihorel avec vous — Thu, 05 Aug 2010 08:46:03 +0000

Les fins de mois de juin sont toujours bien remplies : mardi 22 juin, je me libère pour un CCAS finalement reporté faute de quorum. Vous nous excuserez, j’espère, Firouze et moi-même n’avons pas pu être présentes le vendredi 2 juillet à 14 heures, seule date proposée par madame Lecordier pour reporter ce CCAS.

Jeudi 24 juin, après avoir défilé le matin avec 40 000 personnes environ, je décide d’assister malgré tout à cette commission d’urbanisme. Il faut dire que maintenant la commission ne se réunit plus que tous les six mois, rappelez-vous, la dernière s’était déroulée pendant l’enquête publique du P.L.U et elle m’avait permise de vous informer qu’un projet de « résidence seniors » était à l’étude sur le terrain de la rue des Campanules. Cela vous paraît loin, oui je comprends, à moi aussi !!

J’ai bien fait je crois de ne pas rater cette commission. Je vous livre l’ordre du jour brut de décoffrage. Jugez plutôt !!

1 – ZAE COPLANORD : comme vous avez pu vous en rendre compte, les permis sont donnés, puisque les bâtiments sont déjà sortis de terre. ACCROSPORT ET DISTRICENTER seront probablement finis pour une ouverture en septembre. Un permis pour un cabinet podo-orthèse est à l’instruction, il devrait être donné cet été.

2 – PROJETS PRIVES :

- Construction de la résidence seniors « Vianova » au Chapitre : le permis a été un peu retardé car, figurez vous, le promoteur n’avait pas compris qu’il n’avait pas le droit de mettre des stationnements sur l’espace boisé classé ( E.B.C au P.L.U) qui protège la mare ! Donc, il revoit sa copie et va probablement proposer les stationnements sous le bâtiment. Le permis devrait être déposé prochainement.

- Projet Clemessy : un permis pour l’installation d’une activité sur une partie du terrain est à l’instruction.

- Projet d’urbanisation du n°2 de la rue Joseph Roy : ce projet est la première concrétisation des nouvelles réglementations du P.L.U.. Contrairement à l’objectif soi-disant affiché de préserver le caractère patrimonial et historique du vieux Bihorel, cette première opération entraîne la démolition d’une maison ancienne pour construire deux petits immeubles (environ 15 logements) ouverts sur la place de l’église. Le permis devrait être déposé à l’automne et les travaux commenceront probablement début 2011.

3-PERMIS DE CONSTRUIRE VILLE :

- Extension du gymnase HEBERT pour créer des sanitaires et une réserve. Le projet doit être évolutif car il faudra rapidement ajouter des vestiaires et des douches

- Construction de 13 abris aux jardins familiaux : les modèles issus du concours d’architectes proposé par la CREA sont trop chers, un travail est confié à un architecte pour qu’il imagine quelque chose de plus simple et moins cher

- Extension de l’espace COTY pour le transfert des ateliers poterie et dessin : permis accordé

- Restructuration de l’espace CORNEILLE : le permis est à l’instruction, cela avance. La consultation des entreprises devrait avoir lieu début 2011

4 -PROJETS VILLE :

- Déplacement des tennis extérieurs du Chapitre : la réflexion sur tout ce secteur prendra la forme d’une étude paysagère avec mise en place d’un groupe de pilotage. Il est envisagé l’urbanisation du terrain des tennis et d’une partie au moins du parking Sansonnet. Les travaux concerneront avant tout la création de nouveaux tennis extérieurs et, dans un deuxième temps, des terrains couverts et un club house. Sur les terrains ainsi dégagés, le programme est naturellement de créer des logements mais, pourquoi pas, un équipement type EPAD !

- Programme de renouvellement urbain – rue de la République – rue de la Paix : la collectivité a écrit aux propriétaires pour les rencontrer et les choses avancent favorablement (dixit monsieur DANTAN). Le propriétaire de la boucherie, de la mercerie et des garages serait à la veille de signer un accord à l’amiable. La Ville va donc contacter l’Etablissement Public Foncier de Normandie (E.P.F.N) qui porte les biens pour la collectivité afin d’établir un Programme d’Action Foncière.

Ce qui paraît surprenant c’est qu’une délibération du conseil municipal du 19.12.2005 avait été voté (à la majorité moins une abstention) pour que la ville « sollicite le concours de l’EPFN pour le portage foncier de ce secteur de la place de l’église dans le cadre du Programme d’action foncière en cours et dans lequel se situe cette propriété » (à l’époque le 9 rue de la Paix) et autorise Monsieur le maire à signer les conventions à venir avec l’EPFN.

Donc, encore une fois, tout ça ne paraît pas bien clair mais, comme dirait monsieur BERBRA, il ne faut pas faire de démagogie, ni faire peur aux gens. Il se trouve que les propriétaires des maisons concernées, eux, sont réellement inquiets !

5- indice de cavités souterraines et autre majoration de C.O.S pour les constructions basse consommation : je passe sur ces derniers points puisque le conseil municipal moins nos 6 voix bien sûr, a eu l’occasion de les valider.

Voilà, comme vous le constatez, moins de 6 mois après l’approbation du P.L.U, les choses avancent. J’entends encore Monsieur le maire nous affirmer que « ce nouveau document ne va pas tout changer du jour au lendemain ; qu’il ne faut pas inquiéter les Bihorellais sans raison… ». Enfin, vous connaissez le discours, nous l’avons encore entendu au dernier conseil municipal !

Tous ces projets mériteraient que nous puissions en parler plus longuement et surtout que les Bihorellais en soient informés mais en attendant, partez tranquilles et profitez bien de vos vacances !

Martine Laconde.

Un débat d’orientation budgétaire de fusion et de béton !

Bihorel avec vous — Thu, 31 Dec 2009 13:43:23 +0000

Lors du Conseil municipal du lundi 14 décembre 2009, le Maire de la commune a présenté ce que l’on nomme le débat d’orientation budgétaire. Ce débat a pour vocation d’annoncer les priorités budgétaires de l’année, deux mois avant le vote du budget qui devrait, lui, intervenir le 8 février 2010.

Fort peu à l’aise sur les questions de finances publiques, le Maire de Bihorel, s’est, comme à l’accoutumé, livré à une présentation décalée sans rapport avec les orientations budgétaires. Par contre, elle annonçait très clairement les orientations à venir sur la diminution du personnel et des services publics de proximité à Bihorel dans la perspective de fusion avec Bois Guillaume. Elle confirmait, en outre, les intentions immobilières de la ville, notamment sur le Chapitre. Au titre de la réduction du personnel et des perspectives de fusion, la présentation est explicite :

« 2010 devra également être l’année de l’inventaire général, notamment guidé par l’étude organisationnelle effectuée dans le cadre d’un rapprochement avec la commune de Bois Guillaume ».

L’emploi du conditionnel est à l’évidence superflu d’autant que le mode opératoire est précisé plus loin :

« De plus une étude affinée devra aussi être diligentée pour étudier l’externalisation et la dématérialisation dans l’ensemble des services ».

Pour les employés et habitants de la commune qui n’auraient pas complètement compris le propos une phrase vient préciser les choses :

« Concernant la masse salariale, sa compression ne pourra se faire qu’en limitant le nombre de fonctionnaires territoriaux titulaires ».

Au-delà de la phraséologie d’essence ultralibérale, se pose aujourd’hui, dans une agglomération élargie dans ses frontières et ses compétences, le sens et les conséquences d’une fusion dont les ressorts ne sont que tactiques et laissent de côté les services publics de proximité et l’intérêt des habitants.

Ces questions essentielles sont les mêmes que celles qui se posent pour le P.L.U.

La deuxième partie du débat d’orientation budgétaire est venue confirmer les intentions et les manières d’agir du maire. La salle des fêtes ou d’animation aux abords de l’hippodrome est confirmée, sans que la clarté ne soit faite sur l’étendue de ce projet, ses conséquences, son usage exact. Est-ce un projet public ou privé ?

Par ailleurs, le Maire a mis en exergue le projet de rénovation des tennis (Dynaclub). Projet parfaitement défendable et compréhensible, compte tenu du dynamisme de ce club et de la vétusté des équipements.

En revanche, pourquoi subordonner sa réalisation à une opération immobilière sur le Chapitre ? L’approche est d’autant moins fondée, que le projet immobilier est déjà, à l’évidence, dans les cartons. Si l’opération de maquillage a pour but de faire porter la responsabilité future sur le club de tennis ou de se dédouaner des conséquences désastreuses qui ne manqueront pas de surgir, on peut alors parler de cynisme de la part du Maire. Cynisme d’autant plus marqué, que ce débat confirme l’existence d’un projet immobilier de grande envergure sur le Chapitre. 70 logements sur les Campanules, 200 ou plus sur cette parcelle ! Combien sur l’espace vert devant le centre commercial, si le Maire se sort de l’imbroglio juridique, peu louable, dans lequel il a plongé la commune ?

Ce débat d’orientation budgétaire n’annonce pas seulement la fin des espaces verts sur le Chapitre, elle annonce 400 véhicules supplémentaires chaque jour, elle annonce un cadre et des habitudes de vie profondément modifiés. Cette perspective mérite une réflexion plus poussée qu’un PLU adopté en force (sans doute le 8 février) et quelques lignes sur une note de synthèse dans un débat d’orientation budgétaire au cœur de l’hiver. Tout cela démontre que le Maire n’est plus guidé par l’intérêt public de sa ville et de ses habitants. Une fois les projets réalisés, l’objectif sera la fusion Bihorel/Bois Guillaume et par là même, la fuite face aux responsabilités et conséquences de ses ambitions immobilières.

C’est irresponsable et inacceptable.

Benoit Pétel

Et si l’enfer était bétonné de bonnes intentions ?

Bihorel avec vous — Mon, 14 Dec 2009 22:21:34 +0000

L’hiver 2007-2008, Pascal Houbron nous avait donné une leçon d’humanisme quand, la main sur le cœur, il avait expliqué que – réélu – il ferait de la rénovation du foyer pour personnes âgées Tamarelle, situé au Plateau des Provinces, une des priorités de son second mandat.

2 ans plus tard, nous constatons que les travaux n’ont toujours pas commencé. En revanche, il est devenu prioritaire de construire des logements privés « seniors » sur une des plus belles pelouses de Bihorel, celle des Campanules, au Chapitre. Il semble donc plus simple de dérouler le tapis rouge à des promoteurs privés que d’engager une négociation vitale avec un bailleur social. Nous l’avons déjà dit, mais nous le répétons : le PLU qu’on veut nous imposer est un piteux document sans ambition humaine et la majorité qui le défend confond tout bonnement l’urbanisme avec l’immobilier.

La plus triste des conséquences de ce lapsus intellectuel révélateur est le désintérêt total vis-à-vis de la population du Plateau des Provinces où – à part la pelouse de l’ancienne école Corneille -il n’y a plus de terrains constructibles. Encore une fois, les habitants du Plateau se seront sentis « hors du débat », mais ils ne seront pas les seuls, cette année, à avoir goûté au mépris : le 26 novembre, sur l’antenne de France 3, toujours la main sur le cœur, Pascal Houbron nous a dispensé de nouvelles leçons d’humanisme. Dans un premier temps, il a oublié de remercier les nombreux Bihorellais qui ont participé à la vie démocratique de la commune en jouant le jeu de la consultation publique autour du PLU. Très classe. Puis il a mis les habitants du Chapitre et du Vieux Bihorel en demeure d’accepter la mixité sociale que le PLU est censé engendrer !

Fallacieux, Monsieur le maire : vos nouveaux immeubles de standing ne favoriseront pas la mixité sociale, et nous sommes même en droit de nous demander ce qu’ils favoriseront tout court, à part la circulation automobile et quelques comptes en banque du secteur privé, bien entendu.

Joyeuses fêtes de fin d’année à tous.

Fred Duval

Evidemment…

Bihorel avec vous — Fri, 11 Dec 2009 22:51:47 +0000

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Liberté dimanche - 06 décembre 2009