Un fidèle lecteur m’a gentiment envoyé une version PDF du dernier mensuel édité par l’équipe municipale de Bois-Guillaume. Intéressant pour le sujet qui nous préoccupe car Gilbert Renard y donne une large interview sur son sujet fétiche, celui qu’il n’a pas voulu lâcher lors des négociations autour de la création de la Crea : l’urbanisme. Je reproduis ici les deux dernières questions de l’ITV mais, à l’attention des sceptiques et des « complétistes », l’intégralité de la page est accessible par ce LIEN.

LM : Malgré toutes les dispositions mises en œuvre, le nombre de logements locatifs aidés reste insuffisant sur la commune.(de Bois-Guillaume ndlr)

Gilbert Renard : « En effet, cette politique ne paraît pas suffire pour parvenir à moyen terme à un taux de 20 % de logements locatifs aidés, compte tenu par ailleurs de notre volonté de préserver les espaces naturels, de conserver une activité agricole dans notre commune et de maintenir un urbanisme aéré qui fait de Bois-Guillaume une commune agréable à vivre ».

LM : Alors, comment pensez-vous pouvoir respecter cette loi ?

G.R. : « La solution au respect de la loi passe donc pour notre commune soit par le paiement de pénalités de plus en plus lourdes et par le risque de la reprise en gestion de notre urbanisme par l’état, soit par un changement de politique urbaine auquel je me suis toujours refusé.

Une troisième alternative est au demeurant envisageable : c’est celle qui consiste à créer une commune nouvelle en associant notre territoire à celui de notre voisine Bihorel. Cette question mérite débat et c’est à ce débat que je vous invite à participer durant les prochaines semaines », conclut Gilbert Renard.

Voilà, au moins, avec Gilbert Renard, on ne tourne pas autour du pot. Il veut faire la fusion pour se mettre en règle avec la loi, et pouvoir continuer de privilégier des projets immobiliers qui l’intéressent.

J’aime bien comparer ceci aux déclarations tarabiscotées d’Houbron à ses concitoyens du 3^e âge lorsqu’il dit que la fusion c’est le début de la générosité pour les plus jeunes. Evidemment, vous aurez compris qu’une fois fusion faite, les projets qui intéressent M. Renard se feront aussi et particulièrement sur le territoire actuel de Bihorel ! C’est-à-dire qu’ils n’auront rien, mais alors rien du tout de social ! Pascal Houbron, une fois de plus, nous ment. Le Chapitre, le Vieux Bihorel seront exploités et construits par les promoteurs de la même manière que Bois-Guillaume l’est depuis des années. Le Vieux Bihorel, et particulièrement la zone de la place de l’Eglise, autour de la mairie, se transformera en énorme chantier avec des collectifs de luxe qui seront vendus à prix d’or. Pas besoin d’être un grand prévisionniste pour imaginer que le Vieux Bihorel ressemblera bientôt aux « Portes de la Forêt » en plus chic. Une cité dortoir pour riche sans pour autant la garantie d’avoir Eva Longoria pour voisine. Je laisse la projection et le jugement esthétique à l’analyse de chacun.

Une piste que nous vous proposons de creuser, soit avec vos amis, ou voisins, ou bien vos élus en les interrogeant, est évidemment celle qui consiste à bien se rendre compte combien depuis 2 ans, les projets de PLU et de fusion étaient, paradoxalement, contradictoires et étroitement liés. Liés parce que, selon quelques analyses, dont la mienne, toutes ces manœuvres consistent à faciliter la vie aux promoteurs immobiliers, contradictoires car le PLU de Bois-Guillaume, sur simple vote du futur conseil municipal, avalera celui de Bihorel.

Beaucoup d’énergie, d’argent, de temps, dépensés pour rien. Et pendant ce temps, les travaux au Plateau des Provinces se font attendre, particulièrement au foyer Tamarelle.

Autre piste à creuser, je vais essayer de bosser là-dessus (je suis passionné mais pas du tout spécialiste en urbanisme ni en immobilier, si des gens veulent m’aider avec des notes, bienvenue !) est celle qui tourne autour de la perte de l’espace public. Ca me passionne. J’y reviendrai avec en ligne de mire ce qui risque d’arriver autour et sur la Mairie de Bihorel ou un espace risque bien d’être « rendu au privé ».

F. Duval

Une résidente attentive.

Le Plateau des Provinces n’est pas concerné par le PLU mais il faut rester vigilant, le « terrain  Corneille » peut  subitement devenir constructible.

Propriétaire rue Branly,  je m’oppose dès maintenant à une éventuelle construction  sur cet espace vert, trop proche des maisons et des jardins de la rue Branly, la circulation déjà compliquée rue Corneille deviendrait  dangereuse avec des habitants supplémentaires.

Je propose de raser le Foyer Tamarelle qui est dans un état lamentable et qui ne devrait plus être habité. Voilà un terrain parfait pour construire une vraie résidence pour personnes âgées, très près du TEOR, des bus et des commerces. Le PLU la prévoit  au Chapitre, si elle sort un jour de terre, elle serait bien loin de tout, mais cela ne semble soucier personne.

Mettez-vous à la place de quelqu’un qui s’intéresse à la « RPA Tamarelle ».

Tiens, il y a des volets fermés, il y a donc des logements libres !

Vous allez voir une assistante sociale à la mairie pour lui demander comment obtenir un studio pour une personne âgée dans cette résidence. Vous apprenez alors que cette résidence n’est pas aux normes pour s’appeler RPA, cependant c’est une résidence avec ascenseur,  gardien, repas en salle possible le mercredi midi, les studios ont une cuisine, les personnes, comme dans tout autre logement, peuvent avoir des aides à domicile, leur propre médecin ; les dossiers  sont à retirer au 2^ème étage de la mairie…Vous y allez, une secrétaire vous donne deux dossiers à remplir et à lui rapporter. Un dossier sera envoyé au bailleur Dialoge, l’autre restera en mairie… Bon !

Une fois parti, vous constatez que les dits dossiers ne sont pas spécifiques à la résidence en question. Pour en savoir un peu plus, vous téléphonez au gardien sur place, vous vous renseignez sur les appartements disponibles, des travaux sont annoncés depuis des années mais rien en cours… Vous demandez alors comment joindre le bailleur, vous obtenez un numéro de téléphone à Sotteville-lès-Rouen… Une personne alors vous répond : « Ah non, il n’y a plus d’admission dans cette résidence en attendant des travaux de mise en conformité. Vous vous étonnez : « Il y a des personnes âgées qui y habitent »-« Elles peuvent y rester »-« Quand commencent les travaux ?»-« Il n’y a pas de date prévue »… !

En fait, il y a presque deux ans, pendant la campagne des municipales, nous avions déjà eu l’occasion d’entendre des résidents qui attendaient que les promesses de travaux soient tenues…

Michel Arson

Mercredi 2 décembre, Guillaume Avisse, élu de l’opposition, et des membres de l’association « Bihorel avec Vous  » ont visité le Foyer Tamarelle, R.P.A (Résidence pour Personnes Agées) gérée par le bailleur DIALOGE.

Ce foyer comporte 54 logements (F1 et F2) situés dans un immeuble de 2 étages avec ascenseur. Actuellement, une vingtaine de logements est inoccupée.

Les logements occupés ne le sont pas tous par des personnes âgées.

Certains logements sont vides depuis plus de 2 ans. Raison invoquée : réaliser des travaux d’amélioration et de mise en conformité à l’accueil des personnes âgées…

A ce jour, aucun de ces aménagements n’a été réalisé.

Nous avons pu visiter un F1 habité, dans lequel une des deux fenêtres a été remplacée par une fenêtre à double vitrage et l’autre, juste à côté, est restée en très mauvais état, difficile à fermer à cause de l’humidité. Des radiateurs avec thermostat ont été installés. Cependant, la baignoire sabot dont nous parlions durant la campagne électorale est toujours en place…

Dans le couloir, les traces d’humidité constatées en 2007 sont toujours visibles.

Nous nous étonnons de cet état de fait à l’heure où M. le maire prévoit la construction de 70 logements pour personnes âgées aux Campanules par promoteur privé interposé, arguant qu’il n’y a pas assez de possibilités d’accueil à Bihorel pour ces dernières.

Que sont devenues les promesses électorales ?

> 1^er tour – page 4 du programme de la majorité municipale – 9 mars 2007 : « - négocier avec le bailleur social  DIALOGE la rénovation et la mise en place d’un établissement adapté à la condition des personnes âgées au Foyer Tamarelle. »

> 2^ème tour- Programme de Pascal Houbron – 16 mars 2007 : « - Nous négocierons avec le bailleur social un réaménagement du Foyer Tamarelle pour adapter les appartements aux besoins des personnes âgées. »

Monsieur le maire : cela fait 2 ans ! Où en sont les négociations ?

Dans votre interview sur France 3 le 26 novembre 2009, vous évoquiez le cas d’un résident qui habite au 5ème étage d’un immeuble sans ascenseur.

Le foyer Tamarelle, rénové, n’aurait-il pas pu répondre à sa demande !

Mais, en fait :  n’y aurait-il pas eu de dialogue avec Dialoge ?

Monique Dubecq