Ce n’était pas notre programme, cela ne nous interdit pas pour autant d’observer ce qui se fait, ce qui se réalise avec nos impôts et sans notre avis.

Nous ne sommes pas dans une opposition systématique et partisane, nous ne souhaitons pas mettre Bihorel sous cloche, mais nous regrettons que la majorité en place n’ait pas une vue d’ensemble de ce qu’il faudrait réaliser dans la commune. Sur la circulation, pas d’enquête véritable, complète. Pour les espaces verts, pas de résolution affirmée de protection. Nous ne confondons pas la verdure des jardins privatifs  avec celle des espaces publics, contrairement  à ce qu’en avait dit la représentante du cabinet d’étude pour le PLU choisie par la mairie.

Que voit-on ici ou là ? Des confettis d’actions décousues, mises en places parfois pour faire plaisir à l’un ou à l’autre, voici quelques exemples :

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Monsieur le Commissaire Enquêteur,

Je suis venue vous dire mercredi dernier  que je n’étais pas d’accord avec le PLU tel que proposé, bientôt sans doute imposé par la municipalité.

Exercice difficile pour un citoyen non au fait des règles d’urbanisme. A nos demandes d’explications, à nos interrogations légitimes, nous recevons du Maire des non-réponses, nous expliquant que nous n’avons rien compris et qu’il faut sortir de l’immobilisme uniquement dicté par notre égoïsme de propriétaire de quartier favorisé…

La hausse de population ne se décrète pas, il ne suffit pas de construire des logements, pour qu’une population jeune avec enfants s’installe à Bihorel… Savez-vous que depuis plusieurs mois dans l’immeuble de ma belle-mère au Poitou, plateau des Provinces, il y a trois appartements à vendre, des surfaces correctes 70/80 mètres carrés proposés au  prix d’un studio dans le neuf à Rouen et qui ne trouvent pas preneur… Le Plateau des provinces n’est pas attractif, c’est un quartier sans vie et qu’on va laisser sans vie puisque dans le PLU rien n’est proposé.

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Alors que l’enquête publique vient de se terminer (26 novembre 2009), les bilans quantitatifs et qualitatifs de l’enquête publique viennent démontrer, à nouveau, que la mobilisation des habitants contre ce document d’urbanisme, qui met en péril l’avenir de la commune, est réelle :

> 161 personnes individuelles sont venues déposer leurs commentaires et remarques sur le registre de l’enquête publique.

> 23 personnes ont envoyé des courriers.

> 167 personnes ont signé le document déposé par l’association «Bihorel avec Vous».

Compte tenu de la faible information faite par la Mairie, du peu de possibilités offertes pour rencontrer le commissaire enquêteur, ces résultats montrent la forte mobilisation des Bihorellais. D’autant plus qu’il convient de rappeler que cette mobilisation fait suite à la réunion publique légale où près de 400 personnes sont venues témoigner de leur inquiétude. Cela fait suite également à l’affichage sur les maisons ou appartements de Bihorel, par plus de 150 familles, de leur désaccord.

Le Maire de Bihorel ne veut rien voir, ne veut rien entendre.

Pourtant avec l’annonce récente de la construction de 70 logements sur le terrain des Campanules, la démonstration est faite que l’inquiétude est légitime et réelle. Face à ce projet élaboré sans concertation, «Bihorel avec vous» réclame l’organisation d’un référendum qui permettrait de donner à ce PLU une légitimité politique ou, en cas de rejet, poserait les bases d’une nouvelle approche pour un document d’urbanisme équilibré et consensuel.

Benoit Pétel

Plus que des mots, c’est tout un dossier imagé qu’a réalisé Michel Louveau afin de contribuer à l’enquête. Nous le remercions de nous en confier une version pdf et profitons de ce billet pour saluer les Bihorellais, de toutes tendances politiques, qui ont pris du temps pour participer à l’enquête et ainsi à faire honneur à notre belle et vieille démocratie.

Pour accéder au document, cliquez ICI.

Petite respiration à la veille du weekend :

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Alors que l’enquête publique du P.L.U n’est pas encore close – elle ne le sera que ce soir 26 novembre à 17h – que le commissaire enquêteur n’a pas rendu son rapport ni ses conclusions, que de nombreux Bihorellais se sont mobilisés pour exprimer leur désaccord et leurs inquiétudes par rapport à ce document, la commission urbanisme en date du 25.11.2009 a été l’occasion d’une « information » sur le projet de résidence senior sur le terrain des Campanules au Chapitre.

En fait d’information, nous avons pu constater sur écran que les plans masse, intérieur et façades étaient déjà bien dessinés. La création de 70 logements T2 ou T3 est donc programmée par un groupe immobilier (VIANOVA) qui a déjà fait l’acquisition du terrain bien que le classement actuel le qualifie d’inconstructible (zone ND du P.O.S).

Cette façon d’agir, si elle confirme toutes nos craintes, est surtout significative du cynisme de la collectivité qui agit comme si le PLU avait déjà été approuvé. Sans aucun respect de la loi SRU qui impose une enquête publique et une concertation de la population, sans aucun respect du rapport du commissaire enquêteur, cette présentation du projet est caractéristique de la manière dont la « concertation » a été menée tout le long de la procédure.

Ce déni de démocratie confirme que, loin d’être au service d’une commune et de ses habitants, ce document est simplement l’outil destiné à satisfaire l’appétit des constructeurs et des spéculateurs.

Martine Laconde

Après le PLU, déjà les GRUES !

L’enquête publique n’est pas encore terminée (elle se termine jeudi 26 novembre) et les projets sortent déjà des cartons.

La municipalité a présenté en commission d’urbanisme, ce mercredi 25 novembre 2009, le projet d’un promoteur privé, la société Vianova (http://www.vianova.fr/), sur le terrain des campanules au Chapitre. Ce projet, dit de résidence senior (qui n’a rien à voir avec une maison de retraite), prévoit la construction de 70 logements.

Cette annonce vient démontrer de manière très claire les deux points qui caractérisent la démarche de la municipalité depuis les élections municipales :

> Le mépris total des principes démocratiques, de l’opposition, des habitants de Bihorel et des intérêts réels de la commune.

> Le fait que le PLU n’est en aucun cas un document d’urbanisme devant organiser le vivre ensemble sur Bihorel mais simplement un assouplissement des règles d’occupations des sols qui permettront de délivrer des permis de construire à des promoteurs privés qui, visiblement, ont déjà beaucoup de projets !!!

Le Maire et son équipe s’enferment dans des logiques radicales qui défient, aujourd’hui, de façon incompréhensible, les règles et les sens de l’action publique.

Dès ce 26 novembre, nous avons informé l’enquêteur public, de toute l’absence de considération et de respect dont font preuve le Maire et son équipe, du travail légal qu’il mène.

Benoit Pétel

Une absence totale de garantie

La commune de Bihorel est fortement marquée par sa spécificité. Dans sa partie ancienne, on y vit exactement comme dans un gros bourg. L’habitat est essentiellement composé de maisons individuelles, les gens se connaissent bien. Il en découle une activité associative dense qui attire nombre d’habitants des quartiers des Provinces et du Chapitre.

Nous comprenons le souci de la municipalité. Il est difficile d’admettre une diminution significative de la population sans réagir et tenter d’enrayer ce mal.

Mais, doit-on au seul motif du nombre d’habitants en baisse sacrifier une qualité de paysage et une qualité de vie qui donnent depuis toujours une image attractive et souriante de notre commune ?

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Les « Campanules », ce terrain du Chapitre, niché au bord d’une voie sans issue, à la limite de la commune, fait figure de concentré de tout ce que le projet de PLU recèle comme enjeux :

> la protection des espaces verts

On sait à quel point Bihorel est une ville construite : elle connait la 2^e plus forte densité de la rive droite, derrière Rouen. Les rares espaces verts qu’elle possède – j’entends ici les espaces verts libres d’accès, ceux dont tout le monde peut jouir librement – constituent donc naturellement une préoccupation majeure de toute révision des « règles bihorellaises d’urbanisme ».

Or, pour les Campanules comme pour les autres espaces verts communaux, leur « protection » dans le PLU n’est que… façade. En effet, non seulement l’interdiction de construire ne porte que sur une partie limitée du terrain, mais la partie non protégée connait de ce fait, par un bizarre phénomène de vase (celle de la mare sans doute…) communicant, un accroissement de son coefficient d’occupation des sols ! En clair, les droits à construire retirés à la partie protégée, ont été transmis à la partie non protégée…

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L’enquête publique est une étape très importante dans la procédure du plu ; en effet, elle permet au public, durant un mois, de donner son avis sur les documents d’urbanisme. Pour cela, un commissaire enquêteur est nommé. Il  tient des permanences en mairie où un registre est ouvert afin que les habitants de Bihorel puissent écrire leurs suggestions, appréciations et contre-propositions.

Il vous reste une semaine pour aller donner votre avis sur ce registre, alors, n’hésitez pas car le sort de votre commune en dépend.

Si vous ne souhaitez pas que Bihorel perde son caractère et s’urbanise à outrance :  allez le dire sur le cahier disponible en mairie.

A la fin de cette enquête, le commissaire enquêteur formulera un avis motivé et rédigera un rapport :

> soit il rendra un avis défavorable

> soit il rendra un avis favorable avec réserves (conditions à mettre en œuvre avant de donner l’avis favorable) ou avec recommandations (simples suggestions).

Dans tous les cas, plus il y aura d’observations formulées par les habitants sur le registre, plus il sera difficile pour la municipalité d’adopter le PLU et de le mettre en œuvre sans prise en considération de vos remarques.

Rachel Godot.