Bihorel avec vous » Mots de Bihorellais

Mots de Bihorellais

Bihorel avec vous — Mon, 28 Dec 2009 18:26:36 +0000

PLU et Plateau des Provinces… Ah bon !

J’habite rue Branly, et je pense que notre quartier est l’oublié du PLU.

Malgré de nombreuses demandes, rien n’est fait pour éviter le passage des camions et voitures quatre matins par semaine de 7h30 à 9h15 et à chaque fois que le tunnel de la Grand-Mare est fermé pour accident ou entretien. Dans ces cas, l’air est saturé de gaz d’échappement, et il n’est pas question d’ouvrir les fenêtres d’autant que le bruit est insoutenable. Bien sûr, ces désagréments ne gênent pas tout le monde. Monsieur le maire habitant le centre ville et ne venant jamais dans notre quartier en dehors des périodes électorales ne se sent pas concerné.

Par contre, les enfants qui traversent le carrefour au milieu des véhicules pour se rendre à l’école Coty (sans pédibus bien sûr dans ce quartier) sont en danger.

Attend-on un accident grave pour « faire quelque chose » ?

Il y a aussi le terrain dit « Corneille » qui semble changer de destination au gré du temps et des humeurs de M. le maire, un jour, on n’y touche pas, un autre, on l’aménage ou encore on agrandit l’ex-école. Comment avoir confiance ?

En conclusion et entre autres pour ces raisons, je dis non au PLU.

François Maire.

Mots de Bihorellais

Bihorel avec vous — Sun, 27 Dec 2009 18:20:01 +0000

Une résidente attentive.

Le Plateau des Provinces n’est pas concerné par le PLU mais il faut rester vigilant, le « terrain Corneille » peut subitement devenir constructible.

Propriétaire rue Branly, je m’oppose dès maintenant à une éventuelle construction sur cet espace vert, trop proche des maisons et des jardins de la rue Branly, la circulation déjà compliquée rue Corneille deviendrait dangereuse avec des habitants supplémentaires.

Je propose de raser le Foyer Tamarelle qui est dans un état lamentable et qui ne devrait plus être habité. Voilà un terrain parfait pour construire une vraie résidence pour personnes âgées, très près du TEOR, des bus et des commerces. Le PLU la prévoit au Chapitre, si elle sort un jour de terre, elle serait bien loin de tout, mais cela ne semble soucier personne.

Mots de Bihorellais

Bihorel avec vous — Fri, 04 Dec 2009 21:24:26 +0000

Monsieur le Commissaire Enquêteur,

Je suis venue vous dire mercredi dernier que je n’étais pas d’accord avec le PLU tel que proposé, bientôt sans doute imposé par la municipalité.

Exercice difficile pour un citoyen non au fait des règles d’urbanisme. A nos demandes d’explications, à nos interrogations légitimes, nous recevons du Maire des non-réponses, nous expliquant que nous n’avons rien compris et qu’il faut sortir de l’immobilisme uniquement dicté par notre égoïsme de propriétaire de quartier favorisé…

La hausse de population ne se décrète pas, il ne suffit pas de construire des logements, pour qu’une population jeune avec enfants s’installe à Bihorel… Savez-vous que depuis plusieurs mois dans l’immeuble de ma belle-mère au Poitou, plateau des Provinces, il y a trois appartements à vendre, des surfaces correctes 70/80 mètres carrés proposés au prix d’un studio dans le neuf à Rouen et qui ne trouvent pas preneur… Le Plateau des provinces n’est pas attractif, c’est un quartier sans vie et qu’on va laisser sans vie puisque dans le PLU rien n’est proposé.

La crèche de Bihorel est saturée, une école primaire a été fermée avec l’assentiment de la municipalité qui a laissé faire… Le Plateau des Provinces sera bon à raser dans quelques années si on continue à s’en désintéresser (quelques bouts de pelouse, quelques commerces bien tristes, des impôts locaux faramineux pour des appartements bien modestes, des charges énormes d’où l’urgence de prendre en compte la problématique de développement durable, la circulation lorsque le tunnel est fermé).

Là était le grand chantier, là dans le PLU, rien n’est pourtant prévu.

Les règles d’urbanisme existantes me paraissent amplement suffisantes. Sur un terrain de 1 400 mètres carrés au bout de ma rue, on a construit six maisons (qui ne figurent d’ailleurs pas sur les plans exposés tant la carte de référence est obsolète: 2005 pour discuter du PLU 2009 ! ). Il suffit de se promener à pieds pour constater que les agrandissements de maison et les divisions de terrain se sont multipliés.

S’il manque des recettes fiscales, il suffit de demander la révision des valeurs locatives, de prendre en compte les agrandissements autorisés ou non et de moins dépenser…

Non, il ne faut pas brader nos jardins aux profits de promoteurs privés qui construiront des appartements chers juste bons à procurer des crédits d’impôt à des investisseurs. Je revendique des poulaillers (j’ai des poules), non des cages à poules.

Quid de la circulation et du stationnement des véhicules supplémentaires liés aux 150 à 200 logements prévus ? (La circulation dans le centre de Bihorel est déjà suffisamment prise de tête depuis quelques mois…).

Je m’interroge aussi sur le projet ( ?) de maison de retraite – sans doute gérée par le privé à des tarifs mensuels prohibitifs – qui pourrait s’installer au Chapitre… Projet louable mais beaucoup trop éloigné du « centre ville ». Faut-il parquer les anciens le plus loin possible de la mairie, de l’église ou du marché, de la poste ? Ne nous faisons pas d’illusions, il n’y aura jamais trois coeurs de ville (Vieux Bihorel, Plateau des Provinces, Chapitre).

Pour en terminer, je m’étonne que l’on passe tant de temps, que l’on dépense tant d’argent à élaborer un PLU alors même que la fusion avec Bois Guillaume est à l’ordre du jour et que cette absorption, car ce sera une absorption, nous permettra d’hériter de leur PLU… Pour notre « PLU grand malheur » !

Brigitte NICOLLE et sa famille

Mots de Bihorellais

Bihorel avec vous — Mon, 30 Nov 2009 18:58:01 +0000

Plus que des mots, c’est tout un dossier imagé qu’a réalisé Michel Louveau afin de contribuer à l’enquête. Nous le remercions de nous en confier une version pdf et profitons de ce billet pour saluer les Bihorellais, de toutes tendances politiques, qui ont pris du temps pour participer à l’enquête et ainsi à faire honneur à notre belle et vieille démocratie.

Pour accéder au document, cliquez ICI.

Mots de Bihorellais

Bihorel avec vous — Tue, 24 Nov 2009 22:37:39 +0000

Une absence totale de garantie

La commune de Bihorel est fortement marquée par sa spécificité. Dans sa partie ancienne, on y vit exactement comme dans un gros bourg. L’habitat est essentiellement composé de maisons individuelles, les gens se connaissent bien. Il en découle une activité associative dense qui attire nombre d’habitants des quartiers des Provinces et du Chapitre.

Nous comprenons le souci de la municipalité. Il est difficile d’admettre une diminution significative de la population sans réagir et tenter d’enrayer ce mal.

Mais, doit-on au seul motif du nombre d’habitants en baisse sacrifier une qualité de paysage et une qualité de vie qui donnent depuis toujours une image attractive et souriante de notre commune ?

Le PLU en l’état est pour nous inacceptable.

L’accroissement trop important des COS (notamment dans notre quartier entre la rue Eugène Le Coq et la rue de l’Argilière) risque d’engendrer une modification radicale du paysage car pour des promoteurs, la possibilité s’ouvrirait de manière évidente d’acquérir des habitations, de les raser et de construire des immeubles en lieu et place.

Nous constatons également l’absence de garantie sur l’hippodrome et ses abords, sur le square Tamarelle, sur la place de l’église…

Globalement, la construction de collectifs privés exigerait des infrastructures indispensables à un surcroît de population, entraînerait une augmentation de la circulation automobile alors que la municipalité est déjà empêtrée dans le problème du détournement routier lié à la surcharge de la route accédant au tunnel de la Grand mare.

L’aménagement de la place de l’église est bien sûr à mettre à l’ordre du jour. N’y a-t-il pas matière à concertation dans ce projet ? Comme nous le disons d’entrée, Bihorel est fait de maisons toutes différentes, construites à la fois bourgeoisement et modestement, ce qui donne un certain cachet. Faut-il vraiment uniformiser et ériger des immeubles sur cette place ? Voyez-y l’animation quotidienne et celle des jours de marché…

Sur un autre plan nous pensons également que la qualité de vie en zone urbanisée (l’agglomération rouennaise) passe obligatoirement par la préservation de lieux moins construits. Bihorel Village est une transition entre Rouen et le plateau des Provinces.

Compte tenu de toutes ces considérations et si le projet devait rester en l’état, nous vous demandons solennellement d’organiser un référendum qui permette aux Bihorellais de s’exprimer en conscience sur un sujet aussi fondamental.

Sophie DIONISI et Jean-Marc BRUNEL

Mots de Bihorellais

Bihorel avec vous — Sat, 21 Nov 2009 11:21:52 +0000

L’architecte Frank Lloyd Wright a dit que « la simplicité, c’est l’harmonie entre le beau, l’utile et le juste ». Ce projet de PLU est inutilement complexe, il n’a pas été élaboré en concertation avec les habitants, et ne va servir qu’à autoriser des projets immobiliers dont personne ne veut. Alors, si la laideur, en art, est souvent une affaire de subjectivité, l’injustice, ici, est objectivement totale.

Fred Duval

Mots de Bihorellais

Bihorel avec vous — Sat, 21 Nov 2009 11:11:04 +0000

Requête contre le P.L.U.

Pour n’avoir pas su pendant des années faire pression sur le bailleur social CIFN-Dialoge, au Plateau des Provinces, pour aménager, rénover, réhabiliter, redistribuer les appartements, Monsieur le Maire et sa Majorité Municipale préfèrent étendre la zone d’habitat concentré sur le quartier situé entre la rue de l’Argilière et la rue E. Lecocq.

Plutôt que de contraindre cette même société à réhabiliter le foyer TAMARELLE, cette même Majorité Municipale préfère confier à des promoteurs privés qui n’attendent que le vote du P.L.U. pour acheter le terrain des Campanules au Chapitre et y construire sans qu’aucune garantie ne soit prévue par ce P.L.U., ou même le P.A.D.D., qu’il sera effectivement réservé à l’implantation d’une résidence de personnes âgées, ni accessible dans des limites abordables financièrement. L’ensemble étant particulièrement éloigné du centre-ville. Mais sans doute a-t-on déjà envisagé la disparition du Centre ?

Aucun projet n’est réellement inscrit sur l’espace intérieur actuellement en friches au Plateau des Provinces pour le réserver comme espace protégé de convivialité.

Quant aux cheminements herbagers reconnus par le P.A.D.D, sans doute s’agit-il du Parc du Chapitre totalement privé sur lequel la ville n’a aucune action possible. Ne subsiste alors que le pauvre chemin de Beauvais ou chemin de Jeanne d’Arc, en limite de commune avec BOIS GUILLAUME et qui n’est même pas mentionné. On peut craindre aussi l’ouverture du domaine du Chapitre au-delà du terrain des Campanules par un accès sur BOIS GUILLAUME par une voie traversant la voie rapide en direction de la Déchetterie intercommunale.

Je ne vois rien apparaitre quant au plan de circulation pour délester la rue de Verdun et la rue Caron à caractère départemental. On a préféré déjà faire passer la piste cyclable sur cette voie par souci d’économie, grâce à la participation du Département, au lieu de la faire passer dans la rue J. Roy, nettement plus tranquille. L’argument de la desserte des équipements sportifs et scolaires et de la moindre quantité de rues à traverser a pu l’emporter ; celui de la difficulté de la traversée des parkings de la piscine ou de l’entrée du Collège n’a pas pesé lourd. Et puis bientôt, le domaine de la voirie échappera sûrement à la Commune qui s’en désintéresse à l’avance.

Par contre, le projet de la salle polyvalente du Champ de courses qui ressurgit après avoir été nié, prévoit sans le dire dans le PLU, mais on le devine par la modification de zonage des environs, qu’il faudra aménager des espaces de parking et des accès conséquents, au détriment des riverains.

Le projet de restructuration immobilière entre la rue de la Paix et la rue de la République semble trop dispendieux et peu compatible avec une circulation automobile déjà très difficile.

Les acquisitions seront inaccessibles à des budgets modestes, même pour ceux qui auront vendu leur maison moins adaptée à leur grand âge, et les baux commerciaux sans doute trop élevés pour que les commerces de proximité puissent s’y maintenir. Que deviendront d’ailleurs ces commerces avec la fusion annoncée des communes, lorsque la centralité de ce quartier ancien aura disparu ?

F. GRIFFATON

Bihorel, le 18 novembre 2009

Mots de Bihorellais

Bihorel avec vous — Sat, 21 Nov 2009 10:57:35 +0000

Nous poursuivons la publication de textes consignés dans le cahier de Monsieur le commissaire enquêteur. N’hésitez pas à nous faire parvenir les vôtres.

Vivre en Paix dans la rue de même nom.

Monsieur le maire de Bihorel s’enferme dans un projet de construction entre la rue de la Paix et la place de l’église. Il imagine bâtir 200 logements dans un quadrilatère restreint déjà occupé par de nombreuses maisons individuelles anciennes dont il a sollicité l’achat par l’EPFN.

Suite à de nombreuses protestations, il dit dans le Bulletin de l’Arrondissement de Rouen de mardi 3 novembre qu’il pourrait préserver « dans la mesure du possible » les maisons en les intégrant dans son projet… !

Ce serait « sympa » pour les habitants des dites maisons d’avoir des « voyeurs sur cour » depuis les immeubles ! Dommage que les élus de la majorité n’habitent pas dans ce quadrilatère… Le projet n’aurait sans doute pas vu jour !

Ce projet, qui n’en était pas un pendant longtemps, est inadapté, inapproprié en ce lieu fermé à toute sortie convenable :

> 1 – la rue de la Paix est étroite, pentue, occupée déjà par du stationnement, elle débouche de façon dangereuse sur :

> 2 – la rue de la Libération étroite et occupée pour sa moitié par des voitures en stationnement qui ont pourtant 2 roues sur le trottoir étroit.

> 3 – la rue d’Etancourt est toujours occupée par des véhicules liés entre autres à la présence du garage Renault, cette rue montagnarde par toutes ses rues d’accès vers Rouen nécessite des manœuvres serrées… Dangereuses, même très dangereuses.

> 4 – enfin, vers la place de l’église, l’encombrement est permanent devant les commerces.

Un projet d’urbanisme qui ne tient pas assez compte des personnes qui y vivent, qui ne tient pas compte de la circulation possible, ne peut être un bon projet.

Construire 200 logements qui apporteraient au minimum 200 véhicules nouveaux dans cette zone exiguë est une ABERRATION.

Michel Arson.

PS – Pour les transports en commun dans notre commune longue et étroite, il faut repenser la fréquence et la taille du bus n°20.

Mots de Bihorellais

Bihorel avec vous — Sun, 28 Jun 2009 10:25:41 +0000

Les Bihorellais qui vont consigner, à propos du PLU, des remarques, analyses, suggestions, dans le cahier légal conservé et disponible au service urbanisme de la mairie, peuvent également les publier sur ce blog.

Il suffit de nous adresser le texte à l’adresse bihorelavecvous@yahoo.com et de signer votre texte de votre nom, les gens sous pseudo ne seront pas publiés sous cette forme.

Martine Sense, ancienne conseillère municipale, inaugure cette rubrique.

L’oeil expérimenté des experts en urbanisme a rendu son verdict et consenti au classement d’une dizaine de belles demeures nullement menacées par le PLU. Hélas, il y en avait d’autres.

Entre les rues Voranger et l’Argilière, ces mêmes yeux n’ont voulu voir qu’un habitat « disparate ». C’est justement là qu’on trouve des maisons pleines de charme, ces maisons que DOISNEAU aimait photographier : années 20, 30, 50, 70, 90, 2000…

Murs de briques, silex, moellons, parpaings, bois, fer, verre, autant de matériaux qui allient Passé et Modernité. De magnifiques jardins fleuris cachés derrière des haies vives, des potagers, des ruches, des oiseaux, des arbres. Tout ce que le 21ème siècle doit impérativement préserver est là.

Au lieu de cela, ces mêmes experts veulent densifier, construire et surtout détruire. Toutes ces maisons sont notre patrimoine et les maisons en briques sont à elles seules le Musée de la briqueterie que la ville n’a pas encore érigé. Seul le four est classé.

Grand merci à tous nos Bihorellais qui témoignent du Passé. Nous en aurons besoin.

Martine Sense.