Comme annoncé à grand renfort de publicité, la grande boucle du débat simulacre s’est mise en route le jeudi 10 février au gymnase P. de Coubertin de Bihorel, elle achèvera sa trajectoire le 7 avril à l’Apollo de Bois-Guillaume, après une course à étape truquée où une seule équipe détient le contrôle du dispositif et du règlement qu’elle refuse de dévoiler dans son intégralité.

Grand Gymnase, grande foule, grands moyens, grand écran, grand show et grand speaker… Mais petit, tout petit débat. Logique, après un mois de tergiversation et de non réponse  à propos du mode de consultation, savamment entretenu par la majorité, beaucoup d’habitants se sont engagés dans la rencontre avec la seule question – fondamentale – du référendum en tête. Une première heure, donc, où les échanges n’ont tourné qu’autour de l’unique question du référendum et durant laquelle les deux élus, bien protégés du vent par le tempo imposé par le tiers « garant et indépendant » Jean-Pierre Tiffon, sont restés bien calés dans les roues, jusqu’au moment où Gilbert Renard, sans doute pour tester la forme de ses adversaires, a expliqué qu’il n’était – hélas – pas certain que la loi sur le référendum ait été promulguée, mais qu’il vérifierait tout ça d’ici la prochaine réunion, ou bien pour la suivante… Face à une telle provocation, forcément, les esprits ont fini par s’échauffer, et personne chez Etat d’Esprit, spécialistes de ces questions, bien entendu, n’a pris la parole pour clarifier la situation. Stratégique. Guerre d’usure qui consiste à exaspérer les gens pour ensuite expliquer qu’ils sont agressifs.

De surcroit, un monsieur dans la salle demanda à ce que les élus (surtout ceux de gauche, en fait) arrêtent de prendre la parole pour la laisser aux habitants. Juste après lui la parole fut donc prise par un élu de la majorité de Bihorel, M. d’Hubert qui insista pour dire qu’il ne s’exprimait pas en tant qu’élu mais en bien tant qu’habitant du Chapitre (sic). Un homme se leva pour dire qu’il était pour la fusion parce qu’en Allemagne les villes font 800 000 habitants et que c’est bien. Intéressant mais, décalé, ce monsieur, en nous citant l’Allemagne comme un exemple à suivre (c’est fou ce que les gens utilisent l’Allemagne comme argument imparable ces temps-ci), ignorait sans doute vivre dans la Créa (495 000 âmes) qui répond exactement à ce que ce monsieur semblait nous décrire comme l’idéal d’outre Rhin. Pour la bonne bouche, il aurait été sans doute intéressant de parler avec cet habitant de l’ensemble du système allemand, histoire de vérifier s’il était également un fédéraliste convaincu ou juste pour lui faire remarquer que la comparaison n’est pas souvent raison, surtout en matière d’organisation structurelle des pays. Mais ce fut la seule franche intervention du public en faveur de cette fusion, dont acte. Renard & Houbron ont ensuite décliné sagement et méthodiquement les boniments déjà disponibles dans leur plaquette couleur, à savoir une suite d’idées très vagues d’affirmation peu étayées sur les avantages fiscaux, culturels, de la fusion. Le public me sembla intéressé mais dubitatif, on le serait à moins. Nous le remarquions déjà après lecture de la dite plaquette de 12 pages : aucune ligne de force imparable ne ressort de l’étude et donc de leur discours si étudié et policé soit-il, et c’est bien ce qui indique que les raisons profondes qui les motivent à fusionner sont ailleurs.

Deuxième heure : où l’équipe Renard remonte singulièrement dans le classement des villes en règle avec la loi SRU

Les questions de certains habitants se faisant plus aiguisées, Gilbert Renard finit tout de même par placer son attaque en nous parlant des logements sociaux. C’est le moment de la soirée qui m’a le plus intéressée. Disons-le clairement, Renard c’est une autre trempe de champion qu’Houbron question éloquence et efficacité dialectique. Bien relayé dans les pentes par le porteur d’eau et capitaine de route Jean-Pierre Tiffon, il nous a escaladé les cols hors catégorie des « logements sociaux » et de « la loi SRU » en virtuose des montagnes, en pur grimpeur, en véritable patron du peloton. Tandis qu’Houbron rejoignait le gruppetto des battus, renonçant définitivement à une place sur le podium, Gilbert Renard s’envolait sur des pentes aux pourcentages pourtant effrayants : oui, à Bois-Guillaume, il n’y a que 5 % de logements sociaux alors que la loi en demande 20% ! Oui, en intégrant Bihorel (et ses 30 %) nous serons presque en règle avec la loi ! La fusion, clairement, pour Gilbert Renard est la meilleure solution pour contourner la loi SRU. Petits pois rouges sur le gâteau, le Bahamontès de la fusion bascula seul vers l’arrivée en prenant tous les risques dans les virages de la descente afin de creuser les écarts et tout en ajustant ses lunettes, il déclara que l’argent économisé sur les amendes que Bois-Guillaume doit actuellement payer seraient directement investi pour améliorer les conditions de vie des habitants du plateau des Provinces. Les habitants du (grand) plateau des Provinces, qui s’étaient massés très tôt sur la route du tour de passe-passe pour ne rien rater de la caravane publicitaire, ont bien compris qu’au fond, la fusion, c’est comme le dopage : tout le monde sait mais, pas vu, pas pris !

F. Duval

Un fidèle lecteur m’a gentiment envoyé une version PDF du dernier mensuel édité par l’équipe municipale de Bois-Guillaume. Intéressant pour le sujet qui nous préoccupe car Gilbert Renard y donne une large interview sur son sujet fétiche, celui qu’il n’a pas voulu lâcher lors des négociations autour de la création de la Crea : l’urbanisme. Je reproduis ici les deux dernières questions de l’ITV mais, à l’attention des sceptiques et des « complétistes », l’intégralité de la page est accessible par ce LIEN.

LM : Malgré toutes les dispositions mises en œuvre, le nombre de logements locatifs aidés reste insuffisant sur la commune.(de Bois-Guillaume ndlr)

Gilbert Renard : « En effet, cette politique ne paraît pas suffire pour parvenir à moyen terme à un taux de 20 % de logements locatifs aidés, compte tenu par ailleurs de notre volonté de préserver les espaces naturels, de conserver une activité agricole dans notre commune et de maintenir un urbanisme aéré qui fait de Bois-Guillaume une commune agréable à vivre ».

LM : Alors, comment pensez-vous pouvoir respecter cette loi ?

G.R. : « La solution au respect de la loi passe donc pour notre commune soit par le paiement de pénalités de plus en plus lourdes et par le risque de la reprise en gestion de notre urbanisme par l’état, soit par un changement de politique urbaine auquel je me suis toujours refusé.

Une troisième alternative est au demeurant envisageable : c’est celle qui consiste à créer une commune nouvelle en associant notre territoire à celui de notre voisine Bihorel. Cette question mérite débat et c’est à ce débat que je vous invite à participer durant les prochaines semaines », conclut Gilbert Renard.

Voilà, au moins, avec Gilbert Renard, on ne tourne pas autour du pot. Il veut faire la fusion pour se mettre en règle avec la loi, et pouvoir continuer de privilégier des projets immobiliers qui l’intéressent.

J’aime bien comparer ceci aux déclarations tarabiscotées d’Houbron à ses concitoyens du 3^e âge lorsqu’il dit que la fusion c’est le début de la générosité pour les plus jeunes. Evidemment, vous aurez compris qu’une fois fusion faite, les projets qui intéressent M. Renard se feront aussi et particulièrement sur le territoire actuel de Bihorel ! C’est-à-dire qu’ils n’auront rien, mais alors rien du tout de social ! Pascal Houbron, une fois de plus, nous ment. Le Chapitre, le Vieux Bihorel seront exploités et construits par les promoteurs de la même manière que Bois-Guillaume l’est depuis des années. Le Vieux Bihorel, et particulièrement la zone de la place de l’Eglise, autour de la mairie, se transformera en énorme chantier avec des collectifs de luxe qui seront vendus à prix d’or. Pas besoin d’être un grand prévisionniste pour imaginer que le Vieux Bihorel ressemblera bientôt aux « Portes de la Forêt » en plus chic. Une cité dortoir pour riche sans pour autant la garantie d’avoir Eva Longoria pour voisine. Je laisse la projection et le jugement esthétique à l’analyse de chacun.

Une piste que nous vous proposons de creuser, soit avec vos amis, ou voisins, ou bien vos élus en les interrogeant, est évidemment celle qui consiste à bien se rendre compte combien depuis 2 ans, les projets de PLU et de fusion étaient, paradoxalement, contradictoires et étroitement liés. Liés parce que, selon quelques analyses, dont la mienne, toutes ces manœuvres consistent à faciliter la vie aux promoteurs immobiliers, contradictoires car le PLU de Bois-Guillaume, sur simple vote du futur conseil municipal, avalera celui de Bihorel.

Beaucoup d’énergie, d’argent, de temps, dépensés pour rien. Et pendant ce temps, les travaux au Plateau des Provinces se font attendre, particulièrement au foyer Tamarelle.

Autre piste à creuser, je vais essayer de bosser là-dessus (je suis passionné mais pas du tout spécialiste en urbanisme ni en immobilier, si des gens veulent m’aider avec des notes, bienvenue !) est celle qui tourne autour de la perte de l’espace public. Ca me passionne. J’y reviendrai avec en ligne de mire ce qui risque d’arriver autour et sur la Mairie de Bihorel ou un espace risque bien d’être « rendu au privé ».

F. Duval

Jeudi 24 juin, après avoir défilé le matin avec 40 000 personnes environ, je décide d’assister malgré tout à cette commission d’urbanisme. Il faut dire que maintenant la commission ne se réunit plus que tous les six mois, rappelez-vous, la dernière s’était déroulée pendant l’enquête publique du P.L.U et elle m’avait permise de vous informer qu’un projet de « résidence seniors » était à l’étude sur le terrain de la rue des Campanules. Cela vous paraît loin, oui je comprends, à moi aussi !!

J’ai bien fait je crois de ne pas rater cette commission. Je vous livre l’ordre du jour brut de décoffrage. Jugez plutôt !!

1 – ZAE COPLANORD : comme vous avez pu vous en rendre compte, les permis sont donnés, puisque les bâtiments sont déjà sortis de terre. ACCROSPORT ET DISTRICENTER seront probablement finis pour une ouverture en septembre. Un permis pour un cabinet  podo-orthèse est à l’instruction, il devrait être donné cet été.

2 – PROJETS PRIVES :

-        Construction de la résidence seniors « Vianova » au Chapitre : le permis a été un peu retardé car, figurez vous, le promoteur n’avait pas compris qu’il n’avait pas le droit de mettre des stationnements sur l’espace boisé classé ( E.B.C au P.L.U) qui protège la mare ! Donc, il revoit sa copie et va probablement proposer les stationnements sous le bâtiment. Le permis devrait être déposé prochainement.

-        Projet Clemessy : un permis pour l’installation d’une activité sur une partie du terrain est à l’instruction.

-        Projet d’urbanisation du n°2 de la rue Joseph Roy : ce projet est la première concrétisation des nouvelles réglementations du P.L.U.. Contrairement à l’objectif soi-disant affiché de préserver le caractère patrimonial et historique du vieux Bihorel, cette première opération entraîne la démolition d’une maison ancienne pour construire deux petits immeubles (environ 15 logements) ouverts sur la place de l’église. Le permis devrait être déposé à l’automne et les travaux commenceront probablement début 2011.

3-PERMIS DE CONSTRUIRE VILLE :

-        Extension du gymnase HEBERT pour créer des sanitaires et une réserve. Le projet doit être évolutif car il faudra rapidement ajouter des vestiaires et des douches

-        Construction de 13 abris aux jardins familiaux : les modèles issus du concours d’architectes proposé par la CREA sont trop chers, un travail est confié à un architecte pour qu’il imagine quelque chose de plus simple et moins cher

-        Extension de l’espace COTY pour le transfert des ateliers poterie et dessin : permis accordé

-        Restructuration de l’espace CORNEILLE : le permis est à l’instruction, cela avance. La consultation des entreprises devrait avoir lieu début 2011

4 -PROJETS VILLE :

-        Déplacement des tennis extérieurs du Chapitre : la réflexion sur tout ce secteur prendra la forme d’une étude paysagère avec mise en place d’un groupe de pilotage. Il est envisagé l’urbanisation du terrain des tennis et d’une partie au moins du parking Sansonnet. Les travaux concerneront avant tout la création de nouveaux tennis extérieurs et, dans un deuxième temps, des terrains couverts et un club house. Sur les terrains ainsi dégagés, le programme est naturellement de créer des logements mais, pourquoi pas, un équipement type EPAD !

-        Programme de renouvellement urbain – rue de la République – rue de la Paix : la collectivité a écrit aux propriétaires pour les rencontrer et les choses avancent favorablement (dixit monsieur DANTAN). Le propriétaire de la boucherie, de la mercerie et des garages serait à la veille de signer un accord à l’amiable. La Ville va donc contacter l’Etablissement Public Foncier de Normandie (E.P.F.N) qui porte les biens pour la collectivité afin d’établir un Programme d’Action Foncière.

Ce qui paraît surprenant c’est qu’une délibération du conseil municipal du 19.12.2005 avait été voté (à la majorité moins une abstention) pour que la ville « sollicite le concours de l’EPFN pour le portage foncier de ce secteur de la place de l’église dans le cadre du Programme d’action foncière en cours et dans lequel se situe cette propriété » (à l’époque le 9 rue de la Paix) et autorise Monsieur le maire à signer les conventions à venir avec l’EPFN.

Donc, encore une fois, tout ça ne paraît pas bien clair mais, comme dirait monsieur BERBRA, il ne faut pas faire de démagogie, ni faire peur aux gens. Il se trouve que les propriétaires des maisons concernées, eux, sont réellement inquiets !

5- indice de cavités souterraines et autre majoration de C.O.S pour les constructions basse consommation : je passe sur ces derniers points puisque le conseil municipal moins nos 6 voix bien sûr, a eu l’occasion de les valider.

Voilà, comme vous le constatez, moins de 6 mois après l’approbation du P.L.U, les choses avancent.  J’entends encore Monsieur le maire nous affirmer que « ce nouveau document ne va pas tout changer du jour au lendemain ; qu’il ne faut pas inquiéter les Bihorellais sans raison… ». Enfin, vous connaissez le discours, nous l’avons encore entendu au dernier conseil municipal !

Tous ces projets mériteraient que nous puissions en parler plus longuement et surtout que les Bihorellais en soient informés mais en attendant, partez tranquilles et profitez bien de vos vacances !

Martine Laconde.

Une résidente attentive.

Le Plateau des Provinces n’est pas concerné par le PLU mais il faut rester vigilant, le « terrain  Corneille » peut  subitement devenir constructible.

Propriétaire rue Branly,  je m’oppose dès maintenant à une éventuelle construction  sur cet espace vert, trop proche des maisons et des jardins de la rue Branly, la circulation déjà compliquée rue Corneille deviendrait  dangereuse avec des habitants supplémentaires.

Je propose de raser le Foyer Tamarelle qui est dans un état lamentable et qui ne devrait plus être habité. Voilà un terrain parfait pour construire une vraie résidence pour personnes âgées, très près du TEOR, des bus et des commerces. Le PLU la prévoit  au Chapitre, si elle sort un jour de terre, elle serait bien loin de tout, mais cela ne semble soucier personne.

Mettez-vous à la place de quelqu’un qui s’intéresse à la « RPA Tamarelle ».

Tiens, il y a des volets fermés, il y a donc des logements libres !

Vous allez voir une assistante sociale à la mairie pour lui demander comment obtenir un studio pour une personne âgée dans cette résidence. Vous apprenez alors que cette résidence n’est pas aux normes pour s’appeler RPA, cependant c’est une résidence avec ascenseur,  gardien, repas en salle possible le mercredi midi, les studios ont une cuisine, les personnes, comme dans tout autre logement, peuvent avoir des aides à domicile, leur propre médecin ; les dossiers  sont à retirer au 2^ème étage de la mairie…Vous y allez, une secrétaire vous donne deux dossiers à remplir et à lui rapporter. Un dossier sera envoyé au bailleur Dialoge, l’autre restera en mairie… Bon !

Une fois parti, vous constatez que les dits dossiers ne sont pas spécifiques à la résidence en question. Pour en savoir un peu plus, vous téléphonez au gardien sur place, vous vous renseignez sur les appartements disponibles, des travaux sont annoncés depuis des années mais rien en cours… Vous demandez alors comment joindre le bailleur, vous obtenez un numéro de téléphone à Sotteville-lès-Rouen… Une personne alors vous répond : « Ah non, il n’y a plus d’admission dans cette résidence en attendant des travaux de mise en conformité. Vous vous étonnez : « Il y a des personnes âgées qui y habitent »-« Elles peuvent y rester »-« Quand commencent les travaux ?»-« Il n’y a pas de date prévue »… !

En fait, il y a presque deux ans, pendant la campagne des municipales, nous avions déjà eu l’occasion d’entendre des résidents qui attendaient que les promesses de travaux soient tenues…

Michel Arson

Mercredi 2 décembre, Guillaume Avisse, élu de l’opposition, et des membres de l’association « Bihorel avec Vous  » ont visité le Foyer Tamarelle, R.P.A (Résidence pour Personnes Agées) gérée par le bailleur DIALOGE.

Ce foyer comporte 54 logements (F1 et F2) situés dans un immeuble de 2 étages avec ascenseur. Actuellement, une vingtaine de logements est inoccupée.

Les logements occupés ne le sont pas tous par des personnes âgées.

Certains logements sont vides depuis plus de 2 ans. Raison invoquée : réaliser des travaux d’amélioration et de mise en conformité à l’accueil des personnes âgées…

A ce jour, aucun de ces aménagements n’a été réalisé.

Nous avons pu visiter un F1 habité, dans lequel une des deux fenêtres a été remplacée par une fenêtre à double vitrage et l’autre, juste à côté, est restée en très mauvais état, difficile à fermer à cause de l’humidité. Des radiateurs avec thermostat ont été installés. Cependant, la baignoire sabot dont nous parlions durant la campagne électorale est toujours en place…

Dans le couloir, les traces d’humidité constatées en 2007 sont toujours visibles.

Nous nous étonnons de cet état de fait à l’heure où M. le maire prévoit la construction de 70 logements pour personnes âgées aux Campanules par promoteur privé interposé, arguant qu’il n’y a pas assez de possibilités d’accueil à Bihorel pour ces dernières.

Que sont devenues les promesses électorales ?

> 1^er tour – page 4 du programme de la majorité municipale – 9 mars 2007 : « - négocier avec le bailleur social  DIALOGE la rénovation et la mise en place d’un établissement adapté à la condition des personnes âgées au Foyer Tamarelle. »

> 2^ème tour- Programme de Pascal Houbron – 16 mars 2007 : « - Nous négocierons avec le bailleur social un réaménagement du Foyer Tamarelle pour adapter les appartements aux besoins des personnes âgées. »

Monsieur le maire : cela fait 2 ans ! Où en sont les négociations ?

Dans votre interview sur France 3 le 26 novembre 2009, vous évoquiez le cas d’un résident qui habite au 5ème étage d’un immeuble sans ascenseur.

Le foyer Tamarelle, rénové, n’aurait-il pas pu répondre à sa demande !

Mais, en fait :  n’y aurait-il pas eu de dialogue avec Dialoge ?

Monique Dubecq

L’hiver 2007-2008, Pascal Houbron nous avait donné une leçon d’humanisme quand, la main sur le cœur, il avait expliqué que – réélu – il ferait de la rénovation du foyer pour personnes âgées Tamarelle, situé au Plateau des Provinces, une des priorités de son second mandat.

2 ans plus tard, nous constatons que les travaux n’ont toujours pas commencé. En revanche, il est devenu prioritaire de construire des logements privés « seniors » sur une des plus belles pelouses de Bihorel, celle des Campanules, au Chapitre. Il semble donc plus simple de dérouler le tapis rouge à des promoteurs privés que d’engager une négociation vitale avec un bailleur social. Nous l’avons déjà dit, mais nous  le répétons : le PLU qu’on veut nous imposer est un piteux document sans ambition humaine et la majorité qui le défend confond tout bonnement l’urbanisme avec l’immobilier.

La plus triste des conséquences de ce lapsus intellectuel révélateur est le désintérêt total vis-à-vis de la population du Plateau des Provinces où – à part la pelouse de l’ancienne école Corneille -il n’y a plus de terrains constructibles. Encore une fois, les habitants du Plateau se seront sentis « hors du débat », mais ils ne seront pas les seuls, cette année, à avoir goûté au mépris   : le 26 novembre, sur l’antenne de France 3, toujours la main sur le cœur, Pascal Houbron nous a dispensé de nouvelles leçons d’humanisme. Dans un premier temps, il a oublié de remercier les nombreux Bihorellais qui ont participé à la vie démocratique de la commune en jouant le jeu de la consultation publique autour du PLU. Très classe. Puis il a mis les habitants du Chapitre et du Vieux Bihorel en demeure d’accepter la mixité sociale que le PLU est censé engendrer !

Fallacieux, Monsieur le maire : vos nouveaux immeubles de standing ne favoriseront pas la mixité sociale, et nous sommes même en droit de nous demander ce qu’ils favoriseront tout court, à part la circulation automobile et quelques comptes en banque du secteur privé, bien entendu.

Joyeuses fêtes de fin d’année à tous.

Fred Duval

11 septembre 2008 -19 heures

Eh oui, vous avez remarqué vous aussi, deux commissions coup sur coup, cette semaine là, mais bon, allez courage !!

Cette commission est assez réjouissante, on y parle de tout et de « beaucoup » en même temps, rien que le titre de la commission vous permet de comprendre quelque chose qui m’a beaucoup surprise au mois de juin : on peut passer autant de temps sur les « jardins et balcons fleuris » que sur le devenir du foyer Tamarelle.

Mais bon ce soir-là, j’étais très intéressée car j’avais reçu deux articles de presse, sans aucune précision sur la personne de la mairie qui avait jugé bon de me les communiquer, concernant le développement de Mesnil-Esnard (pourquoi pas ?), mais aussi un article très intéressant sur le thème du foncier : « mobiliser le foncier au service du logement ». Super, on élève le débat, on va peut-être se poser de bonnes questions.

Bref, j’arrive pleine de courage après ma journée de travail et je prends part aux différentes discussions :

• Le succès de l’opération des maisons fleuries (30 participants) et le voyage à Vascoeuil offert aux personnes y ayant participé.
• L’inauguration des jardins familiaux
• Le statut du foyer Tamarelle : je n’ai pas tout compris, mais les élus y mettent beaucoup d’énergie, Dialoge est vraiment un mauvais joueur. Une enquête va être diligentée auprès de personnes âgées pour mesurer le niveau de confort. Une personne du CCAS sera là pour aider les personnes âgées à répondre !!!
• Les conteneurs à poubelles qui gâchent la qualité du paysage urbain de Bihorel en particulier sur le Plateau des Provinces
• Le nombre de logements vendus par Dialoge ces dernières années, (suite à une question que j’avais posée à la commission de juin) : 11.

Et voilà, il est plus de 20 heures 30, madame Lacaille s’apprête à lever la séance, et toujours rien sur les articles de presse passionnants que j’ai reçus. J’exprime mon désappointement, je constate alors que je suis la seule à les avoir vraiment lus et je découvre que non, ce n’est pas madame Lacaille qui a souhaité nous informer sur ces sujets. Qui cela peut-il être alors ? Probablement les services techniques. Me voyant fort déçue, madame Lacaille propose que nous abordions ces questions à la prochaine commission.

Martine Laconde.