Une parodie de P. L. U. !

Le maire de Bihorel et son équipe municipale s’apprêtent à finaliser un document d’urbanisme (PLU) qui dépassera de très loin nos craintes les plus sombres.

Après plus de trois ans d’échanges stériles et de fausses concertations, M. le maire révèle son intention de permettre un bétonnage sans limites de la commune.

En effet, l’adoption du PLU rendrait constructibles la plupart des zones qui ne le sont pas encore. Surtout, ces zones deviendraient constructibles sur la base d’un Coefficient d’Occupation des Sols (COS) de 1, dans un premier temps…

Les conséquences d’un tel COS !

Un COS de 1 signifie que chaque m2 de terrain permet la construction d’1m2 de bâtiment. Ces conditions permettraient d’ouvrir, à l’instar de ce qui se fait déjà à Bois-Guillaume, une chasse spéculative aux terrains, visant à transformer chaque parcelle avec maison, en immeuble.

Une fuite en avant calculée

Malheureusement, cette adoption en appellerait sans doute une autre. Car une fois adopté, le PLU peut se modifier par simple délibération. La fusion avec Bois-Guillaume pourrait fournir le prétexte nécessaire. Il faudrait, en effet, en cas de fusion, harmoniser les deux PLU. Or, celui de Bois-Guillaume ne possède pas de COS…

Bihorel livrée aux promoteurs

La ville est dans l’incapacité financière de mener des projets immobiliers. Elle sera donc conduite à vendre les parcelles choisies à des promoteurs privés qui réaliseront les projets comme ils l’entendent. Cela sera le cas rue de l’Argilière, sur la parcelle de la poste, au Chapitre… Et bien sûr pour le fameux «non-projet» de la place de l’église où le maire ne pourra même pas garantir que le promoteur se contentera de 200 logements…

Une absence totale de démocratie et de transparence

Nous avions fait, de l’urbanisme, le point central de notre campagne. Les enjeux du PLU étaient connus. Nous les avions largement développés. La réélection du maire actuel et de son équipe a ouvert la voie à l’adoption de ce document d’urbanisme avec des conséquences dramatiques pour notre commune.

Une nécessaire mobilisation

Le Maire a choisi d’avancer masqué et, de dénégations en dénégations, de cacher ses intentions aux Bihorellais. A ce jour, pour stopper le bétonnage, il ne reste qu’une mobilisation massive d’opposition. Il faut faire pression sur tous les élus de la commune pour empêcher l’adoption du PLU et ce, dès la réunion publique du 4 juin. Il faut rejeter la fusion avec Bois-Guillaume, véritable cheval de Troie, présageant un PLU encore plus permissif.

Benoit Pétel.